Due dipartimenti: rafforzare ulteriormente la supervisione del mercato spot dei futures sulle materie prime.
La Commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma e il Ministero dell'industria e dell'informatica hanno recentemente pubblicato la "Comunicazione sul piano di attuazione per il rilancio dell'attività economica industriale e la promozione di uno sviluppo industriale di alta qualità", affermando la necessità di garantire l'approvvigionamento di materie prime sfuse e di stabilizzarne i prezzi. Si raccomanda di continuare a monitorare attentamente l'andamento della domanda e dell'offerta e le variazioni di prezzo nel mercato delle materie prime sfuse, di incrementare con vigore l'offerta effettiva di tali materie prime e di utilizzare in modo flessibile le riserve nazionali per effettuare aggiustamenti di mercato. Si raccomanda inoltre di rafforzare ulteriormente la supervisione del mercato spot dei futures sulle materie prime e di contrastare con decisione la speculazione eccessiva.
Punto di vista del Gruppo Zhanzhi: Al fine di stabilizzare i prezzi delle materie prime, il Paese continua ad attuare controlli rigorosi per prevenire la speculazione. Si prevede che i prezzi del carbone e dell'acciaio torneranno gradualmente a essere regolati dal mercato in base alla domanda e all'offerta.
In molte località sono state introdotte nuove politiche di sussidi abitativi per incentivare le transazioni a breve termine nel mercato immobiliare.
Di recente, la provincia di Hunan Hengyang ha emanato un piano di attuazione per i sussidi abitativi, stabilendo che l'acquisto di immobili commerciali di nuova costruzione entro il 31 maggio 2022 può beneficiare di agevolazioni finanziarie di importo variabile, fino al 50% dell'imposta di registro pagata. Inoltre, molte città e regioni, tra cui Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng e Nantong Hai'an, hanno introdotto misure di sussidio abitativo. Al fine di incentivare le transazioni a breve termine, alcune aree hanno stabilito un periodo limitato per la durata dei sussidi all'acquisto di immobili.
Punto di vista del Gruppo Zhanzhi: Nel breve termine, nell'attuale contesto di scarse transazioni di mercato, si prevede che un numero maggiore di città adotterà politiche di sostegno per stabilizzare il mercato. Alcune città, maggiormente sotto pressione per la riduzione delle scorte, adotteranno misure come l'erogazione di sussidi abitativi e l'aumento dei prestiti previdenziali per incentivare le transazioni. Grazie agli incentivi offerti da diverse tipologie di immobili "speciali", si prevede un aumento a breve termine del volume delle transazioni nel mercato immobiliare, e la crescente domanda stimolerà la domanda di acciaio a monte, con conseguenti benefici per i prezzi dell'acciaio nel breve termine.
L'erogazione di mutui ipotecari personali ha subito un'accelerazione e il contesto del finanziamento immobiliare è migliorato.
Secondo i dati diffusi dalla Banca Centrale il 13 dicembre, alla fine di novembre 2021 il saldo dei prestiti per l'acquisto di abitazioni private ammontava a 38.100 miliardi di yuan, con un incremento di 401,3 miliardi di yuan rispetto al mese precedente e di 53,2 miliardi di yuan rispetto a ottobre. Inoltre, abbiamo appreso dalle autorità di regolamentazione e da numerose banche che alla fine di novembre i prestiti immobiliari concessi dagli istituti finanziari bancari sono aumentati di oltre 200 miliardi di yuan su base annua. Di questi, il saldo dei prestiti per l'acquisto di abitazioni private è aumentato di oltre 110 miliardi di yuan su base annua, mentre i prestiti per lo sviluppo sono aumentati di oltre 90 miliardi di yuan su base annua.
Punto di vista del Gruppo Zhanzhi: Poiché gli istituti finanziari continuano a migliorare il loro comportamento in materia di finanziamento immobiliare, le ragionevoli esigenze di finanziamento del mercato immobiliare vengono soddisfatte. Si prevede che il finanziamento immobiliare tornerà ulteriormente alla normalità, promuovendo un circolo virtuoso e uno sviluppo sano del settore. La ripresa del mercato immobiliare residenziale aumenterà anche la fiducia del mercato, amplierà la superficie destinata alla costruzione di nuove abitazioni e stimolerà la domanda di acciaio.